Installer une borne de recharge électrique en copropriété : ce que vous devez savoir

L’essor des véhicules électriques transforme progressivement les besoins des copropriétés, notamment dans les immeubles parisiens. De plus en plus de copropriétaires souhaitent pouvoir recharger leur voiture directement dans leur parking, sans dépendre de bornes publiques. Pourtant, beaucoup ignorent encore les règles, les solutions techniques et les démarches à suivre pour installer une borne de recharge en copropriété.

Pourquoi la recharge en immeuble devient un enjeu majeur

Le véhicule électrique s’impose comme une alternative durable et économique. Le coût de recharge est bien inférieur à celui d’un plein de carburant, l’entretien est plus simple et les émissions polluantes sont réduites. Dans les grandes villes comme Paris, où les restrictions de circulation se renforcent, disposer d’un point de recharge dans son immeuble devient un véritable atout.

Les nouveaux modèles de voitures électriques offrent aujourd’hui des autonomies supérieures à 400 km, ce qui rend leur usage quotidien parfaitement compatible avec la vie urbaine. En revanche, sans solution de recharge dans l’immeuble, leur utilisation reste contraignante.

Les différentes solutions de recharge en copropriété

Dans un parking d’immeuble collectif, deux types d’équipements sont principalement utilisés :

• La prise renforcée, qui permet une recharge sécurisée en plusieurs heures.
• La borne de recharge murale, souvent appelée Wallbox, qui offre une recharge beaucoup plus rapide et mieux protégée.

Ces équipements sont généralement raccordés au réseau électrique des parties communes ou à un point de livraison spécifique, selon la capacité disponible. Dans tous les cas, chaque installation dispose d’un compteur individuel permettant de facturer uniquement la consommation de l’utilisateur.

Le cadre légal et le droit à la prise

En copropriété, chaque résident dispose d’un droit à la prise, qui lui permet de demander l’installation d’une borne de recharge sur sa place de parking, à ses frais. La demande doit être adressée au syndic avec un descriptif précis des travaux envisagés.

La copropriété ne peut refuser ce projet que pour des raisons techniques sérieuses. En l’absence de réponse ou de recours, le demandeur est autorisé à faire réaliser les travaux.

Aides financières et accompagnement

L’installation d’une borne peut bénéficier d’aides publiques destinées à encourager la transition énergétique. Ces dispositifs permettent de réduire significativement le coût d’équipement, que ce soit pour une borne individuelle ou collective.

Pour une copropriété parisienne, anticiper ce type d’équipement est aussi une façon de valoriser l’immeuble, d’attirer de nouveaux acquéreurs et de répondre aux attentes croissantes des occupants.