Question 1

Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété à Paris ?

Accepted Answer

Un syndic de copropriété est la personne morale ou physique mandatée par les copropriétaires pour administrer l'immeuble. À Paris, il est obligé dans toute copropriété de plus d'un lot. Ses missions comprennent la gestion administrative (convocation et tenue des AG, PV), la gestion financière (appels de charges, budget, comptes), la conservation de l'immeuble (travaux, sinistres) et le recouvrement des charges impayées. Le syndic professionnel doit détenir une carte G (gestion immobilière) et une garantie financière.

Question 2

Combien coûte un syndic de copropriété à Paris en 2026 ?

Accepted Answer

En 2026, le coût d'un syndic de copropriété à Paris varie entre 120 et 250 € par lot et par an pour les honoraires de gestion courante (forfait annuel). S'y ajoutent des prestations particulières facturées séparément selon un barrème définissant au minimum 26 catégories (décret Macron 2015 annexé au contrat de syndic). Le prix total dépend de la taille de la copropriété, de son âge, de sa localisation dans Paris et des services inclus. Syndic Paris propose des devis gratuits personnalisés.

Question 3

Comment changer de syndic de copropriété à Paris ?

Accepted Answer

Pour changer de syndic à Paris : 1) Inscrire la résolution à l'ordre du jour de la prochaine AG (demandable par tout copropriétaire). 2) Voter le changement à la majorité absolue (article 25 de la loi de 1965 — voix représentant plus de la moitié des tantièmes). 3) Signer le contrat avec le nouveau syndic immédiatement après le vote. 4) L'ancien syndic dispose d'un mois pour transmettre archives, fonds et documents au nouveau syndic. Syndic Paris gère l'intégralité de la transition sans frais supplémentaires.

Question 4

Quel syndic choisir pour une petite copropriété parisienne ?

Accepted Answer

Pour une petite copropriété parisienne (2 à 10 lots), Syndic Paris propose des formules adaptées avec des honoraires proportionés : forfait allégé pour petite structure, accès extranet copropriétaires et gestionnaire joignable. Les petites copropriétés peuvent également opter pour le syndicat coopératif (sans syndic professionnel, administré par les copropriétaires eux-mêmes) si tous sont d'accord — une option que Syndic Paris peut accompagner.

Question 5

Syndic Paris couvre-t-il tous les arrondissements de Paris ?

Accepted Answer

Oui, Syndic Paris gère des copropriétés dans les 20 arrondissements de Paris, de Paris 1er à Paris 20e. Notre cabinet est situé au 50 Boulevard Saint-Marcel dans le 5e arrondissement. Nous intervenons aussi à Boulogne-Billancourt et dans les communes de la petite couronne. Chaque copropriété est suivie par un gestionnaire dédié qui se déplace régulièrement sur site.

Nous sommes là pour vous aider. Contactez-nous dès aujourd'hui.